QUARTIER DU LARRY | APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE

OLIVET – QUARTIER DU LARRY | APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE

Au cœur du quartier recherché du Larry à Olivet, face à la Clinique de l’Archette, découvrez ce bel appartement de 56,5 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012.

Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement optimisé qui dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux.

Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 28 m² constitue un atout rare. Bénéficiant d’une double exposition nord-est / nord-ouest, elle offre un espace idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou créer un agréable jardin urbain.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Une seconde place est disponible en option. Le parking boxable offre une solution de rangement ou de sécurisation supplémentaire.

À l’arrière de la résidence, un vaste parc paysager invite à la promenade et aux moments de détente. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre d’Orléans, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens.

Les points forts :

Dernier étage, sans voisin au-dessus

Belle terrasse de 28 m²

Résidence récente de 2012

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Parking privatif en sous-sol boxable

Deuxième stationnement possible

Parc au pied de la résidence

Tram et bus à proximité directe

Proximité immédiate de la Clinique de l’Archette et des grands axes

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.